Ingatlan
Exlkuzív lehetőség Solymáron már csak egy hónapig!
Eladásra kínálunk Solymáron egy kiváló kereskedelmi létesítményt, mely a 10-es főút bevezető szakaszán, a Pilisi –medence vonzáskörzetében helyezkedik el. Tökéletes aszfalt úton megközelíthető, multinacionális hipermarket környékén, kiemelkedően frekventált, nagy átmenő forgalommal, de speciális körforgalommal védett ideálisan jó helyen. Óbudától 8, Pesthidegkúttól 4 km-re található. 6.700 nm-es sík telken helyezkedik el az 1.800 nm-es, 4 szintes, szintenként 4×450 négyzetméteres épület. A szintek között áru- és személyszállításra is alkalmas lift közlekedik.
Eredeti funkciója szerint kereskedelmi célra kiválóan alkalmas. Hasznosítási lehetőségek terén akár cégközpontnak, szórakoztató centrumnak, szállodának, egészségügyi létesítménynek, pedagógiai központnak, nyugdíjas otthonnak, privát orvosi rendelőnek, plasztikai sebészetnek, magánkórháznak, ruházati nagykereskedelmi célra, bútoráruháznak, építőiparhoz köthető tevékenységeket felölelő vállalkozások részére is alkalmas lehet. Területen belül 80-90 autó számára parkoló került kialakításra.
A korszerű és újszerű állapotnak és az intelligens tervezésnek köszönhetően minden olyan helyiséggel rendelkezik, ami egy komplex vállalkozás igényeinek megfelel, így a legalsó szinten bemutatóterem és irodák, a felsőbb szinteken pedig a tágas és világos terek mellett további irodahelyiségek találhatóak.
Továbbá olyan befektetők figyelmébe is szeretnénk ajánlani az ingatlant, akik számára fontos, hogy logisztikai előnyökkel is rendelkezzen a helyszín, mivel az 5.000 nm-es park további 50%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így a terjeszkedés lehetősége bármikor adott.
Az ingatlan irányára 245.000.000 Ft
Bővebb információért ne habozzanak keresni, vissza nem térő alkalom a tökéletes ingatlan megvételére!
Budaörs
BEFEKTETŐK FIGYELEM!
Budaörsön, frekventált környezetben kínálunk eladásra egy nagy
értékű, közel 6.000 m2-es innovatív kereskedelmi központot!
Az ingatlan akár Bérlőkkel, akár céggel együtt is ELADÓ!
Kiváló ár-érték arány, rövidtávú megtérülés!
Eladásra kínáljuk Budapest nyugati kapujában az M1-M7-es autópályák
bevezető szakaszán, a bevásárló központok mellett, (jelenleg bérbe
adásra hasznosított), közel 6.000 m2-es ingatlanunkat. Az áruház
frekventált elhelyezkedése és kivételes adottságai miatt, mind
kereskedelmi célra, mind pedig befektetésre is kiválóan alkalmas.
Szeretnénk megemlíteni, hogy az ingatlan 1.391 m2-es A-épülete, és
4.315 m2-es B- épülete együtt vagy akár külön-külön is eladó. Az
komplex ingatlan (A és B-épület) kedvezményes eladási ára,
bérlőkkel együtt: 3,5 millio euro. Az épület, mint innovatív
kereskedelmi Központ Pest megyében Budaörsön, Budapest XI.
kerületétől nyugatra, a budapesti agglomerációban található.
Budaörsöt kiváló elhelyezkedése és egyedülálló infrastruktúrája
miatt Magyarország legfrekventáltabb területeként tartják nyilván.
A településtől és az áruháztól délre halad az M1 és M7 autópálya
közös szakasza, 200 méterre található a vasút vonal és közel 500
méterre helyezkedik el a budaörsi reptér is, így joggal lehet
mondani, hogy ez „Budapest nyugati kapuja”. A tárgyi épületegyüttes
(A és B épület) egy 6.900 nm-es telken elhelyezkedő közel 6.000
m2-es rendezett, korrekt belterületi ingatlan. Az ingatlanok két
szintesek, jó állapotúak, karban tartottak és folyamatosan, aktív
üzemeltetés alatt állnak. Az épülettel szemben állva a jobb oldali
épület ("A"-épület), 1.390 m2, míg a bal oldali épület ("B"-épület)
4.372 m2, amely bérbe adott üzlethelyiségeket, raktárakat és
irodákat biztosít az aktuális bérlők (samsung, unix, kwik-fit,
hollga kft. stb.) számára. A két épületrészt egy 100 m2-es
összekötő, átjáró híd köti össze. Az ingatlan területén kb. 130
autónak tervezett, ingyenes parkoló hely lett kialakítva. A két
épület, telek megosztás után külön választható és akár külön-külön
is értékesíthető. Az AUDITOR 1997 Kft. 2010.dec.20-án tett,
hivatalos értékbecslése alapján, az 5.706 m2-es, komplex ingatlan
(A-épület és B-épület) piaci értéke 1.173.000.000 forint...
Vonzó ill. előnyös eladási ár és korrekt bérleti díjak az alacsony
rezsi költségek mellett. Remek megközelíthetőség, kiváló
elhelyezkedés és lokáció. Karbantartott épületek és jól
funkcionáló, gazdaságos épületgépészeti megoldások. Ingyenes
parkolási lehetőség az épület körül...
Bérbe vehető és megvásárolható épületeink ill. üzlethelyiségeink
mind kereskedelmi, mind raktározási, mind pedig irodai célokra
egyaránt alkalmasak. Lehetőség van az épület látványterv szerinti
átalakítására is...
Kiadó ill. bérbe vehető helyiségeink Jelenleg min. 700 m2-től 3.500
m2-ig állnak rendelkezésükre, akár kereskedelmi, akár irodai vagy
akár raktározási céljaik megvalósításához...
Fan-Coil hűtés-fűtés rendszer, 500 kg/m2 födém terhelhetőség,
előnyös belmagasság (3,7 és 4 méter), hagyományos fénycső 470 LUX,
kiépített tűzjelző rendszer (TVT), telefon és internet szogáltatás
az épület egész területén, szállításra alkalmas 3 db teherlift,
kiépített kamera rendszer...
Kiadó ill. eladó épületeink és területeink alaprajzai nagyítható
(pdf) formátumban. Metszetek, homlokzatok, "A" épület ill. "B"
épület földszint és emelti alaprajzai, látványtervek, design
lehetőségek, külső-belső átalakítási tervek (jpeg) formátumban,
elvi telek megosztási rajzok...
Könnyűszerkezetes építési technológia. Acél falváz tartókra szerelt
több rétegű hőszigetelt fal. Rehau gyártmányú műanyag ablakok.
Fotocellás főbejárati üvegajtók. Conica műgyanta burkolat, továbbá
parketta és
padlószőnyeg burkolat helyiségektől és profiltól függően.
Gipszkarton válaszfalak...
A Pest megyében Budaörsön található ingatlan minden közlekedési
eszközzel megközelíthető. Autó: M1-M7-es autópálya közös szakasza
(200m). Autóbusz: 87-es és 88-as BKV ill. ingyenes Tesco busz
megálló (60m). Vasút: budaörsi vasútállomás (200m). Repülő:
budaörsi repülőtér (500m)...
Kialakított áraink mind vételi, mind pedig bérleti szándékától
változhatnak. Továbbá területtől, kialakítástól, esztétikai
megjelenéstől, profiltól és egyedi igénytől is alakulhatnak.
Konkrétumok kialakítására minden esetben személyes találkozó
szükséges.
Telephely Budafokon
Eladásra kínálunk egy széles hasznosítási lehetőségekkel bíró budafoki ingatlant.
Elhelyezkedés, adottságok:
Dél Buda egyik forgalmas főútja mellett helyezkedik el az ingatlan, mégis közel a zöldövezeti lakóingatlanokhoz. A telek nagysága 1.000 nm, míg a rajta található többfunkciós épület összesen 1.125 nm. Adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas olyan vállalkozások számára amik egy helyszínen kívánnak megoldani több, a működéssel kapcsolatos teendőt. Mivel az épület rendelkezik egy nagy utcai fronttal, ezért itt egy bemutatóterem vagy bolt kialakítására van lehetőség, míg az alsó szinten a nagy méretű pincehelyiség raktározási lehetőséget biztosít. A felső szinten pedig irodák, szociális blokk és raktár található. Az áruszállítás az utcai részen, illetve a belső udvarból nyíló bejáraton keresztül megoldott. A szintenkénti áruszállítást 200kg teherbírású lift segíti.
Az épület építészeti tulajdonságai:
Az ingatlant 1995-96-ban felújították, átalakították, illetve a tetőtéri részt beépítették. Az épület vegyes alapon nyugszik, tégla falazatú. A válaszfalak tégla illetve gipszkarton szerkezetek. Az épület ácsolt manzard tetős, héjalása rombusz palafedés. A nyílászárók műanyag és alumínium szerkezetű hőszigetelt ablakok, illetve gerébtokos fa ablakok, acéltokos külső ajtók. A belső terek falburkolata jellemzően fűrészporos tapéta és festett, a szociális helyiségekben részben csempe burkolat készült. A padozat jellemzően kerámia lap, az iroda területén parketta és részben padlószőnyeg. A raktárban ipari padló, a pincében simított beton. A struktúrális hálózat kiépítésre került. A központi fűtés az iroda és a raktár részen radiátoros rendszerrel, illetve csőregiszterekkel történik. A hőtermelést 2db 45 kW-os Vaillant kazán biztosítja, a melegvízellátás helyi villanybojlerekkel történik. Az irodák egy része Split klímával felszerelt. Az épületben kialakított lakás, a hátsó udvar felöli bejáraton keresztül közelíthető meg.
Az ingatlan irányára: 99 millió Ft
Egyedülálló telek a dinamikusan fejlődő Óbudán
Eladó egy igazi óbudai kincs!
Kiváló elhelyezkedéssel rendelkező telket kínálunk eladásra Csillaghegyen, közvetlenül a csillaghegyi HÉV megálló mellett, forgalmas észak-budai csomópontban. Legnagyobb előnye ennek a 13.800 nm-es teljesen sík teleknek az, hogy közel a belvároshoz, mégis egy igazán különleges budai helyen terül el, közel az agglomeráció településeihez, dinamikusan fejlődő térségben. A telek közelében található a Graphisoft Park, mely a budapesti megújult irodapiac egyik ékes példája, innovatív vállalkozások központja. Emellett a főút másik oldalán található a 2013-ban átadott MVM székház. Ezen ingatlanfejlesztések jól jelzik az üzleti potenciált amit Óbuda és azon belül is Csillaghegy képvisel.
A telek adottságai:
A 13.800 nm-es telken jelenleg egy nagyobb raktárépület (5 szintes) és kisebb melléképületek helyezkednek el. A 2,5-ös szintterületi mutatónak köszönhetően igazán nagy volumenű beruházásoknak adhat helyszínt, hiszen összesen akár 34.500nm-es beépíthetőséggel rendelkezik. Elsősorban kereskedelmi, üzleti felhasználási lehetőséget ajánlunk a jövendő tulajdonosnak, de természetesen akár logisztikai- , szórakoztató- vagy egészségügyi központnak is kiválóan alkalmas lehet köszönhetően annak, hogy a csillaghegyi hegyoldalban jellemzően soklakásos lakópark projektek valósulnak meg.
Lehetőségek vizsgálata:
A cégünk által készített vizsgálatok és elemzések során arra jutottunk, hogy a budapesti irodapiacon versenyképes, befektetésre alkalmas a terület, egy modern, részben intelligens és zöld technológiákat alkalmazó megvalósítás során reálértéken 6-8%-os megtérülés érhető el egy későbbi ( a teljes projekt körülbelül 2 naptári évet venne igénybe ) értékesítés során.
További információkért kérem nyugodtan keressenek bennünket!
Az ingatlan irányára: 690 millió Ft
