Ingatlan
Teve utca
Az eladó ingatlan minden irányból kiválóan megközelíthető:
belvárosból a Váci, Béke út irányából, ill. az M0-ás körgyűrű, ill.
Buda irányából a Megyeri hídon keresztül. Sarok telek révén az
ingatlan jól látható.
Besorolása: M-XIII-Ü, Lehetőség van raktározás, kereskedelmi,
szolgáltatói tevékenységre is.
- maximális beépítettség: 50%,
- maximális szintterületi mutató: 2,0 m2/m2,
- maximális homlokzatmagasság: 5,5 -16,0 m
- minimális telekméret: 1500m2
- minimális zöldfelület 25%.
Jellemzői: iroda + műhely + raktár + gyártócsarnok + szociális rész
+ udvar valamint fedett tároló, garázs, 3 db lift, öltözők, több
wc, stb.
Műszaki adatok: összközműves, ipari áram, fűtés/melegvíz 2 db
gázkazán, hűtés split klímák által az irodarészen. Kamerás
megfigyelő rendszer az ingatlan egész területén, riasztó, kártyás
beléptető rendszer.
Az ingatlan karbantartott, jó állapotban van.
Irányár: 819 millió HUF
Budafok
Eladásra kínálunk egy széles hasznosítási lehetőségekkel bíró budafoki ingatlant.
Elhelyezkedés, adottságok:
Dél Buda egyik forgalmas főútja mellett helyezkedik el az ingatlan, mégis közel a zöldövezeti lakóingatlanokhoz.
A telek nagysága 1.000 nm, míg a rajta található többfunkciós épület összesen 1.125 nm. Adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas olyan vállalkozások számára amik egy helyszínen kívánnak megoldani több, a működéssel kapcsolatos teendőt. Mivel az épület rendelkezik egy nagy utcai fronttal, ezért itt egy bemutatóterem vagy bolt kialakítására van lehetőség, míg az alsó szinten a nagy méretű pincehelyiség raktározási lehetőséget biztosít. A felső szinten pedig irodák, szociális blokk és raktár található. Az áruszállítás az utcai részen, illetve a belső udvarból nyíló bejáraton keresztül megoldott. A szintenkénti áruszállítást 200kg teherbírású lift segíti.
Az épület építészeti tulajdonságai:
Az ingatlant 1995-96-ban felújították, átalakították, illetve a tetőtéri részt beépítették. Az épület vegyes alapon nyugszik, tégla falazatú. A válaszfalak tégla illetve gipszkarton szerkezetek. Az épület ácsolt manzard tetős, héjalása rombusz palafedés. A nyílászárók műanyag és alumínium szerkezetű hőszigetelt ablakok, illetve gerébtokos fa ablakok, acéltokos külső ajtók.
A belső terek falburkolata jellemzően fűrészporos tapéta és festett, a szociális helyiségekben részben csempe burkolat készült. A padozat jellemzően kerámia lap, az iroda területén parketta és részben padlószőnyeg. A raktárban ipari padló, a pincében simított beton.
A struktúrális hálózat kiépítésre került. A központi fűtés az iroda és a raktár részen radiátoros rendszerrel, illetve csőregiszterekkel történik. A hőtermelést 2db 45 kW-os Vaillant kazán biztosítja, a melegvízellátás helyi villanybojlerekkel történik. Az irodák egy része Split klímával felszerelt. Az épületben kialakított lakás, a hátsó udvar felöli bejáraton keresztül közelíthető meg.
Az ingatlan irányára: 99 millió Ft
